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    IN CLASSE A

S. GIORGIO DI PIANO

Il progetto riguarda una nuova costruzione a San Giorgio di Piano a pochi passi dal centro cittadino ma allo stesso tempo situata in un quartiere tranquillo e lontano dal traffico.
L’intervento è costituito da una palazzina ad uso residenziale di n. 2 piani per un totale di n. 8 alloggi con annesse autorimesse e cantine per ciascun appartamento.
 
La palazzina ha il fronte strada su Via Celeste Cesari dove sono disponibili numerosi posti auto, comodi sia per gli ospiti che per le fermate brevi dei proprietari. L’affaccio, inoltre, è su un’ampia zona a parco pubblico che non sarà più edificabile garantendo perciò all’intera area un contesto residenziale tranquillo e signorile, attento all’importanza del verde.
 
La costruzione, esternamente, è caratterizzata da una colorazione dalle tonalità contrastanti, con una prevalenza delle tinte neutre e chiare e con una distribuzione tale da far risaltare il design moderno. Il risultato è un complesso dal design attuale, dichiaratamente contemporaneo e tecnologicamente avanzato, che vuole distinguersi dalle linee dei fabbricati classici.
 
Le unità abitative saranno certificate a basso consumo energetico e grazie ai valori di risparmio ottenuti si collocheranno in CLASSE ENERGETICA A.
 
Non ci sono spese di mediazione in quanto costruiamo e vendiamo direttamente i ns. interventi. Inoltre, acquistando direttamente da impresa costruttrice, potete beneficiare della detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione del garage.
 
La ns. impresa offre un servizio a 360° per seguire il cliente durante tutte le fasi dell’acquisto: dalla scelta delle finiture, alle pratiche per il rogito, agli allacciamenti delle utenze.
 
All’interno di ogni unità abitativa è possibile effettuare delle varianti.

Fine lavori Dicembre 2019.

OGNI UNITA' GODE DI OTTIME DOTAZIONI COMPRESE NEL PREZZO, QUALI:

  • Impianto fotovoltaico autonomo calcolato per una produzione di 3KW
  • Impianto di raffrescamento completo di split e unità esterna
  • Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore
  • Riscaldamento a pavimento
  • Tapparelle in alluminio motorizzate con azionamento da interruttore posto in prossiità di ciascuna finestra
  • Finestre in PVC rinforzato di colore bianco, con apertura ad anta e ribalta, doppie guarnizioni di battuta e vetri-camera basso emissivi. Predisposizione zanzariere ad incasso
  • Ampio garage con annessa cantina compresi nel prezzo di vendita per ciascun appartamento
  • Il portone del garage viene consegnato già motorizzato e del tipo sezionale con scorrimento verticale. Ogni alloggio dispone di un telecomando per l’apertura sia del garage che del cancello carraio condominiale
  • Sanitari filomuro dal design moderno e termoarredo nei bagni ad integrazione dell’impianto di riscaldamento a pavimento
  • Cappotto termico
  • Impianto videocitofonico completo per il dialogo vocale e comandi ausiliari
  • Piano cottura a induzione
  • Palazzina, sebbene di soli due piani, dotata di ascensore
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PLANIMETRIE

  • PIANO TERRA - Rif.01 vista solo alloggio

    PIANO TERRA - Rif.01 vista solo alloggioPIANO TERRA - Rif.01 vista solo alloggio
    Appartamento al piano terra con giardino indipendente.

    L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, zona notte con disimpegno, due camere e doppi servizi. Dal portico su cui si affaccia il pranzo-soggiorno si ha accesso al giardino di proprietà e ad un vano tecnico.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

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  • PIANO TERRA- Rif.01 vista con giardino

    PIANO TERRA- Rif.01 vista con giardinoPIANO TERRA- Rif.01 vista con giardino
    Appartamento al piano terra con giardino indipendente.

    L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, zona notte con disimpegno, due camere e doppi servizi. Dal portico su cui si affaccia il pranzo-soggiorno si ha accesso al giardino di proprietà e ad un vano tecnico.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.
  • PIANO TERRA - Rif.02 vista solo alloggio

    PIANO TERRA -  Rif.02 vista solo alloggioPIANO TERRA -  Rif.02 vista solo alloggio
    Appartamento al piano terra con giardino indipendente.

    L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina, zona notte con disimpegno, tre camere, doppi servizi. Dal portico su cui si affaccia il pranzo-soggiorno si ha accesso al giardino di proprietà e ad un vano tecnico.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

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  • PIANO TERRA - Rif.02 vista con giardino

    PIANO TERRA - Rif.02 vista con giardinoPIANO TERRA - Rif.02 vista con giardino
    Appartamento al piano terra con giardino indipendente.

    L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina, zona notte con disimpegno, tre camere, doppi servizi. Dal portico su cui si affaccia il pranzo-soggiorno si ha accesso al giardino di proprietà e ad un vano tecnico.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.
  • PRIMO PIANO - Rif. 03

    PRIMO PIANO - Rif. 03PRIMO PIANO - Rif. 03
    Appartamento trilocale al piano primo.

    L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno-pranzo con cucina, zona notte con disimpegno, due camere, un bagno. Dal soggiorno si accede ad una loggia coperta rivolta a Sud, ideale per pranzi e cene estive. Dalla zona notte invece si accede ad una loggia che conduce ad un vano tecnico esterno.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

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  • PRIMO PIANO - Rif. 04

    PRIMO PIANO - Rif. 04PRIMO PIANO - Rif. 04
    Appartamento trilocale al piano primo.

    L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno-pranzo con cucina, zona notte con disimpegno, due camere, un bagno. Dal soggiorno si accede ad una loggia coperta rivolta a Sud, ideale per pranzi e cene estive. Dalla zona notte si accede ad una loggia che conduce ad un vano tecnico esterno.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

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  • PRIMO PIANO - Rif. 05

    PRIMO PIANO - Rif. 05PRIMO PIANO - Rif. 05
    Appartamento trilocale al piano primo.

    L'appartamento è composto da ingresso nell'ampio soggiorno-pranzo con cucina, zona notte con disimpegno, due camere, doppi servizi. Dal soggiorno si accede a una loggia coperta e dalla zona cucina ad un'altra loggia ove è ubicato un vano tecnico.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

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  • PRIMO PIANO - Rif. 06

    PRIMO PIANO - Rif. 06PRIMO PIANO - Rif. 06
    Appartamento trilocale al piano primo.

    L'appartamento è composto da ingresso nell'ampio soggiorno-pranzo con cucina, zona notte con disimpegno, due camere, doppi servizi. Dal soggiorno si accede a una loggia coperta e dalla zona cucina ad un'altra loggia ove è ubicato un vano tecnico.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

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  • SECONDO PIANO - Rif. 07

    SECONDO PIANO - Rif. 07SECONDO PIANO - Rif. 07
    Appartamento quadrilocale al piano secondo.

    L'appartamento è composto da ingresso nell'ampio soggiorno-pranzo, cucina saparata abitabile, zona notte con disimpegno, due camere, doppi servizi. Dalla zona pranzo-soggiorno si accede a due logge coperte, di cui una affacciante su un lastrico solare. Dalla cucina si accede ad una terza loggia e ad un vano tecnico.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

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  • SECONDO PIANO - Rif. 08

    SECONDO PIANO - Rif. 08SECONDO PIANO - Rif. 08
    Appartamento quadrilocale al piano secondo.

    L'appartamento è composto da ingresso nell'ampio soggiorno-pranzo con cucina, zona notte con disimpegno, tre camere, doppi servizi. Dalla zona pranzo-soggiorno si accede a due logge coperte, di cui una affacciante su un lastrico solare. Dalla camera da letto singola si accede ad una terza loggia e ad un vano tecnico.
    Garage e cantina compresi nel prezzo. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

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Vantaggi del riscaldamento a pavimento

Vantaggi del riscaldamento a pavimento

  • lavorando a basse temperature, permette di ridurre i consumi energetici;
  • non prevedendo i radiatori, evita ingombro sulle pareti, lasciandole libere;
  • permette un riscaldamento omogeneo dell’abitazione ed evita i movimenti d’aria;
  • grazie alla mancanza di movimenti d’aria, evita di trasportare in giro polvere e allergeni;
  • un riscaldamento con aria calda che sale dal basso verso l’alto è il più salutare per l’uomo, che dovrebbe avere la parte inferiore del corpo un po’ più al calda della testa.
Isolamento termico e acustico

Isolamento termico e acustico

Se un edificio è ben coibentato, il calore prodotto al suo interno tramite i vari sistemi di riscaldamento casalinghi non fuoriuscirà, se non in minima parte, da pareti e infissi. La coibentazione non serve solo per evitare il raffreddamento dell’abitazione d’inverno ma anche il suo surriscaldamento durante l’estate, per cui sarà meno probabile la necessità di condizionamento estivi. Allo stesso modo, un tetto ben coibentato non farà surriscaldare le zone sottostanti. Inoltre la coibentazione mette al riparo da rumori molesti provenienti dall’esterno o dalle abitazioni confinanti.

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